業主小區遭遇人身損害責任應誰來負資訊
呼和浩特日報
/ / 2016-05-12 09:39
市民馮巖青是呼市回民區某住宅小區居民，今年1月馮巖青騎自行車途經居住小區大門口時，被路面上的路樁鋼管絆倒致頭部受傷，送醫院治療期間共花費醫療費3751元。馮巖青咨詢...
市民馮巖青是呼市回民區某住宅小區居民，今年1月馮巖青騎自行車途經居住小區大門口時，被路面上的路樁鋼管絆倒致頭部受傷，送醫院治療期間共花費醫療費3751元。出院后馮巖青要求負責管理小區的物業公司賠償其醫療費、誤工費共計5000元，物業公司認為馮巖青的受傷與物業公司無關，路面上的路樁鋼管是以前建筑施工單位留下的，因此不應當由物業公司承擔賠償責任。馮巖青咨詢：其受傷是否跟物業公司管理疏漏有關？物業公司對此該不該承擔賠償責任？
北京市盈科呼和浩特律師事務所律師趙萍：在業主與物業管理者的關系中，物業公司對其所管理的財產有收取管理費的權利，亦有看護、管理、保證其不對他人人身安全和財產造成危險和損害的義務。物業存在安全隱患或對業主的人身和財產安全存在危險，隨時有致害的可能性時，物業公司應當及時采取有效措施維修養護或消除危險，防止意外事故發生，有關業主應當積極配合。如果物業公司知道這種安全隱患或危險的存在，沒有及時消除隱患，造成業主或其他人的人身和財產損失的，物業公司應當對其不作為承擔責任。因此，物業公司應對馮巖青的受傷承擔賠償責任。 （張艷楓）
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