二連浩特創新政策完善舉措全力以赴去庫存二連浩特
今年以來，二連浩特圍繞個體工商戶、境外人員、農牧民及外來務工人員等群體，從加強金融支持力度、盤活公積金貸款、優化市場發展環境等方面持續發力，竭力做好房地產去庫存。
一是制定購房優惠政策。二連浩特市認真貫徹落實自治區政府提出的房地產去庫存七個方面35條具體措施，結合二連實際，制定出臺《關于做好房地產去庫存工作進一步促進房地產業穩步發展的實施意見》，從購房優惠政策、金融政策支持等五個方面提出21條具體措施，并制定《二連浩特市推進農牧民及外來人員購房工作方案》《二連浩特市推進境外人員購房工作方案》《二連浩特市政府采購商品房工作方案》《2016年二連浩特市房地產展示交易會實施方案》四個配套方案，為二連浩特市房地產去庫存想辦法、指方向。受房地產市大環境、大趨勢影響，二連浩特房地產市場低迷，加之庫存房地域較偏、樓層較差，商品房市場趨于飽和，今年1—10月份銷售商品房571套，化解年初庫存量的14.1%。
二是放寬住房公積金貸款申請條件。擴大公積金覆蓋面，鼓勵自由職業者和個體經營者、農牧民等人員繳存住房公積金，住房公積金繳存標準不低于全市最低工資標準(1640元/月)的10%，繳存一年后可申請住房公積金貸款業務。同時可利用其他財產抵押或擔保人擔保方式可申請房屋總價的50%裝修貸款，最高不超過20萬元。通過政府貼息的方式，為低收入群體申請公積金貸款提供保障。今年1—10月份，向195戶發放公積金貸款4710萬元。由于該政策剛剛實施，符合條件人員較少，今年僅向10戶非公職人員發放公積金貸款189.5萬元。
三是鼓勵農牧民及外來人員進城購房。進一步降低首付比例，提高貸款額度，對于進城購房的農牧民及外來務工人員，凡是首次購房的，提供商業貸款、公積金貸款，首付比例不超過房屋總價的20%，并通過減免或補助方式給予50%的契稅補貼。對2015年12月31日后實行禁牧的牧民，進城購房給予100元/平方米補貼，允許農牧民以各項惠農惠牧補貼和農牧區宅基地、承包地、草牧場等作為抵押或擔保進行貸款，增強農牧民購房能力。
四是引導境外人員購房。鼓勵在二連浩特市工作、學習、居留的境外人員購房，并給予減免50%的契稅補貼和每平方米50元的優惠政策。對境外人員在二連浩特市開設企業或辦事機構的，在購買辦公所需的非住宅商品房，給予每平方米100元的補貼。對貸款材料齊全的境外人員，可首付40%的房款，其余辦理住房貸款。今年以來，蒙古國公民在二連浩特市購買商品房4套，累計銷售近百套。
五是召開房展會去庫存。為消費者與企業搭建供需平臺，借鑒以往辦會經驗，今年5月繼續舉辦房地產展示交易會。對在房地產展示交易會上購買住宅或商業用房的，政府每平方米給予50元的補貼，此舉激發房地產銷售熱情。房展會上共銷售商品房80套9259平方米，其中住宅78套、商業2套。
六是開展房屋置換去庫存。將棚戶區改造、城市危舊房改造與房地產去存庫有機結合，出臺《2016年二連浩特市平房區危舊房屋置換方案》，通過政府購買庫存商品房作為置換房源，對需要改造的危舊平房進行置換，在化解庫存房的同時改善居民居住環境。目前，已從二連浩特市尚城國際、清華苑、騰德帝景、紫苑豪庭等8個小區采購387套商品房作為置換房源，具體置換工作于明年初正式啟動。
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