政策利好頻出 助力優質頭部房企逐步企穩回升呼和浩特新聞
12月15日至16日，中央經濟工作會議在北京舉行，會議對當前經濟形勢進行分析，對未來經濟工作進行部署。會議強調，有效防范化解重大經濟金融風險，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況。
同時繼續堅持“房住不炒”。會議提出，要堅決依法打擊違法犯罪行為，支持剛性和改善性住房需求。要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。要防范化解金融風險，壓實各方責任，防止形成區域性系統性金融風險。
11月以來，國內出臺一系列支持房地產企業融資政策，房企融資支持“三支箭”已成形。“第一支箭”銀行信貸支持房企融資，近期已有多家商業銀行和房企簽訂戰略合作協議，簽署了信貸授信協議。“第二支箭”支持房企債權融資，實施民企債券融資專項支持計劃與支持工具，2022年11月，交易商協會及中債增公司為民營房企發債進行增信。此次房企股權融資“第三支箭”與前兩支箭形成合力，有效緩解市場對房地產信用收縮擔憂，有助于提振市場對房地產加快復蘇信心。不難看出，政策對房企融資的支持力度將繼續保持，并重點關注優質頭部房企，推動行業優勝劣汰。有力增強房企現金流，優化房企財務結構，加快項目開工建設，有效改善房企總體的生存現狀，助力行業逐步企穩回升。
以碧桂園為例，自11月24日以來，碧桂園已經與工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、廣發銀行、浦發銀行、光大銀行、順德農商銀行、珠海華潤銀行等十家銀行簽署戰略合作協議，共獲得逾3000億元意向性綜合授信支持。
從協議來看，多家合作銀行為碧桂園提供了房地產開發貸款、并購貸款等基礎融資服務，同時各銀行也將依據各自優勢提供不同形式的其他金融服務。通過對目前獲得銀行授信房企名單的觀察，不難看出，政策依然是傾向于優質、經營穩健且抗周期能力強的企業，受此影響，碧桂園、龍湖、美的置業等多只地產股迎來上漲。據Wind數據，11月份A股和港股市場累計有19只地產股和物業股走出翻倍行情。其中A股的中交地產漲超100.9%；港股的碧桂園、龍光、時代中國、新城發展的漲幅均超160%。
結合整體趨勢來看，國內房地產迎多重利好。國內優化防疫措施，疫情對經濟活動影響將明顯減弱，加之國內一攬子紓困、穩增長政策措施紅利仍有較大釋放空間，國內經濟復蘇步伐有望加快。12月22日—26日，呼和浩特市疫情后首個大型經濟活動——「筑巢引鳳·樂居青城」呼和浩特房產展銷月重新啟動，做為疫情之后啟動的第一個大型經濟活動，第一個展示城市建設發展成果的活動，第一個社會公眾廣泛參與的品牌活動，呼和浩特房產展銷月的重啟將對穩住經濟大盤，提振市場消費信心，促進房地產市場復蘇，推動城市經濟發展起到至關重要的作用。據介紹，本次活動共有中海、碧桂園、華潤、富力在內25家房企，共71個樓盤，18800套可售房源亮相展銷會。房產展銷月的購房優惠政策包括新房契稅100%補貼、集中展示期購參展項目房源即送3萬元/套購房券、本科學歷以上人才首次購房享受3-10萬元購房補貼政策，有效滿足人民群眾合理的購房需求。
呼和浩特房產展銷月會場
呼和浩特“房產展銷月”是全國各地各級政府一系列穩樓市需求政策措施的縮影。短期看各地因城施策，積極出臺優化限購政策、降低首付比例與房貸利率、提高公積金貸款額度、發放購房補貼、降低交易稅費等支持剛需和改善型住房需求。從中長期看，我國城鎮化處于快速推進階段，房地產需求潛力和空間巨大，房地產行業發展前景值得期待。
[責任編輯：楊旭英]
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