同一天，呼和浩特房地產出了兩件大事要聞
好事會成雙。
因為同性相吸。
正如呼和浩特房地產在國家“止跌回穩”的強大政策支撐下，終于撥云見日，在一天時間里，連續爆出兩大利好消息。
先是，呼和浩特住建局發布通知，自2024年10月1日起，呼和浩特市取消新建商品住房銷售價格調控限制，由企業根據市場定價銷售，銷售過程中可自主調整價格，并以實際銷售價格辦理網簽備案；
然后，也是10月1日，央企中鐵在呼和浩特摘牌2宗位于呼市賽罕區保全莊板塊的住宅用地呼土收儲掛2024002號、呼土收儲掛2024003號，合計251畝，總交易額超過13.45億元。是今年截至目前最大宗的一次土地交易。
官方有政策，房企有動作，仿佛一切都在春暖花開。“癱軟在床”的呼和浩特房地產，也終于有了復蘇的一絲絲肢體動作了。
然而，冰凍三尺非一日之寒。冰封的樓市更是剛剛接上暖氣，具體的保暖效果如何，還需要看供暖的實際效果咋樣。
供暖的“煤炭”價格貴不貴，暖氣的“老化”程度高不高，“供暖企業”供暖的心氣足不足等各方面都到位了，我們才能說，呼和浩特房地產的“暖冬”總算到來了。
煤價即地價，老化即市場反饋，供暖企業即開發商。三位一體后，才輪到購房者交納“取暖費”！
另外，要提醒購房者兩點：一是，政策從頒布到實施是有過程的，需要房企的積極響應。而此次宣布新房由企業自主定價，內蒙古大牌認為，這是更大程度解禁了房地產“限跌令”。具體房企咋定價，還要看市場的預期。
第二是，中鐵在保全莊花13個小目標拿地，除了是看準呼和浩特城市向南發展的時機之外，還有一個重要原因是，這是由于中鐵是呼市地鐵、二環三環高架、新華廣場改造等項目的承建方，其所獲土地屬于工程款頂地。
也就是說，看上去是呼和浩特房地產綻放了好大一朵美麗的花，但是這是一朵什么花，還未可知。是煙花易冷，還是梅花凌寒，還需要時間的反饋和事件的發酵。
說實在的，呼和浩特曾是內蒙古唯一房價突破五位數的城市，當年的房地產業也曾風風火火闖九州，然后在短時間內就急轉直下，一切的一切都在說明，這座城市的房地產已經不太理性了。
距離北京這么近，城市規模那么小，人口唄虹吸，產業待振興，只有房價過萬，其中的投機成分應該是推動房價過快上漲的重要原因。
偷雞的已經把米蝕了，輕易不敢再在下場喂米。此時驟然給房地產升溫，會不會再次燃起炒房客的炒房熱情，這都是保不齊的事兒。
所以，內蒙古大牌以為，剛需買房可以看樓盤了，改善買房能夠初步交涉了。但是只看慎出手。
當然，好的地段、好的開發商，開發的好的樓盤，還是值得購買的。比如在中鐵拿地之前，金地、萬錦、鵬輝、融創都已經開發項目了，中實地產更是重倉了3個項目。
內蒙古大牌的觀點是，呼和浩特買房的最佳時機在哪兒，唯一的信號就是看土地拍賣。
只有呼和浩特土拍市場上真正出現了溢價情況，這才證明呼和浩特的樓市的的確確是要火了。畢竟，春江水暖鴨先知，房企掌握的消息永遠比購房者獲得的消息快上一步。
別人說什么都只能是參考。房地產的舊船票依然有效，只是看你是否要過河罷了。
另外，插播一條短消息，天眼查法律訴訟信息顯示，10月8日，碧桂園地產集團有限公司、昆山碧桂園置業有限公司、昆山碧盛房地產開發有限公司、蘇州碧新房地產開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的約2.24億元。
寒冬依然未過去，請不要擅自減少衣服。請記住，很多人在冬天“噶”了，不是體格問題，而是判斷錯了天氣。（新北疆財經 李沐瓴）
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